Bardzo wielu młodych ludzi zaraz po zakończeniu studiów zakłada rodziny i szuka mieszkań, aby móc się usamodzielnić. Na rynku wynajmu nieruchomości jest duży wybór począwszy od mikroskopijnych kawalerek po przestronne apartamenty. Mieszkanie musi się czymś wyróżniać, aby potencjalny klient chciał je wynająć i nie zawsze oznacza to niską cenę!
Home staging, czyli magia zastosowana we wnętrzach.
Od niedawna funkcjonują firmy, które zajmują się profesjonalnym przygotowaniem nieruchomości pod wynajem, albo na sprzedaż. Okazuje się, że potencjalni lokatorzy znacznie chętniej wybierają pięknie i nowocześnie urządzone mieszkania w przeciwieństwie do lokali, które odstraszają starymi meblami oraz dziurami w ścianach.
Każdy kto oferuje nieruchomość powinien udostępnić ją klientom w stanie w jakim sam chciałby zamieszkać. Minęły już czasy, kiedy luksusowym wyposażeniem była duża meblościanka z połyskiem. W tej chwili zarówno młodzi single, jak i rodziny z dziećmi stawiają na apartamenty urządzone w stylu loftowym, albo skandynawskim.
Home stagerzy nie zajmują się remontem mieszkania, ale potrafią z mało atrakcyjnej nieruchomości wyciągnąć jej najbardziej pozytywne cechy. Czasami wystarczy dodać kilka przytulnych elementów na przykład poduszki dekoracyjne, albo wazon z kwiatami i od razu lokal wygląda lepiej.
Zdjęcia nieruchomości kluczem do sukcesu!
Właściciele mieszkań często pomijają jakość zdjęć w ofertach wynajmu lokali. To karygodny błąd, albowiem fotografie są pierwszym elementem, na który zwracają uwagę klienci. Wiele osób nawet nie przygląda się szczegółom ogłoszeń, w których mieszkanie nie jest pokazane na zdjęciach, albo fotografie są rozmazane. Właściciele potrafią tak sfotografować lokal, że widać tylko nieistotne elementy, a potencjalni lokatorzy nie są w stanie wyobrazić sobie reszty pomieszczeń, więc rezygnują.
Jeśli nie masz dobrego aparatu, albo zdolności do robienia zdjęć nieruchomościom to zatrudnij do tego celu profesjonalistę. Mieszkania na wynajem muszą świetnie prezentować się w ogłoszeniu, ponieważ inaczej będziesz czekać na zyski z inwestycji w nieskończoność.
Tak naprawdę kupno mieszkania to dopiero początek ciężkiej pracy związanej z uzyskaniem pasywnych przychodów z wynajmu. Trzeba zadbać o wnętrza, wyposażenie, a także dobre przedstawienie oferty, aby znaleźli się chętni lokatorzy, którzy będą co miesiąc płacić określony w umowie czynsz.